夫妻之间的房产要如何办理过户?

来源:张牛英时间:2018-07-31

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在实践中,亲人、朋友之间过户房产是一件十分普遍、十分正常的事情,因为亲人、朋友之间可能会涉及到继承、赠与房产等等情况,除此之外,夫妻之间又是也会需要过户房产那么,夫妻之间的房产要如何办理过户呢若你不清楚的话,请跟随律师365小编一起在下文中进行了解吧

夫妻之间的房产要如何办理过户?

一、夫妻之间的房产要如何办理过户

夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记具体为:夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋,如果当时只是以一方姓名登记的,现在要加上另外一方名字,可以通过更正登记办理

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如果是婚前一方取得的房产,婚后要求增加另一方名字,可以通过转移登记办理原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,同样可以通过转移登记方式办理上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理如果夫妻离异,要对房屋产权重新约定,需要双方同时到场,并提交房产约定的协议或离婚协议书,通过转移登记办理相关手续

司法文书中,明确房屋的归属,并且没有协助义务要求的,本人可凭司法调解判决书单方直接申请登记;司法文书中,明确需要对方配合的,则需双方共同到场办理如果对方不予配合的,可向法院申请强制执行,登记机关可凭法院的裁定书、协助执行通知书给予办理登记手续

二、夫妻间房产过户要怎么做

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续即产权转移从甲方转移到乙方的全过程房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等房产过户需要注意事项:

1、购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证

2、购房合同中要明确约定违约办证的处理

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3、警惕开发商代办的陷阱。

4、延期办证要让开发商承担责任

进行夫妻之间的房产过户,其实很多时候都是在离婚的情况下进行的离婚时对于夫妻共同房产需要作出分割,而此时房产证上面的人没有取得房屋所有权的话,此时就需要将房屋过户给另一方而具体该如何办理过户,这方面的内容小编已经在上文中作出了介绍,希望可以为你提供一些帮助


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进行夫妻之间的房产过户,其实很多时候都是在离婚的情况下进行的。一、夫妻之间的房产要如何办理过户夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记。若你不清楚的话,请跟随律师365小编一起在下文中进行了解吧。房产过户需要注意事项:1、购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。如果对方不予配合的,可向法院申请强制执行,登记机关可凭法院的裁定书、协助执行通知书给予办理登记手续。那么,夫妻之间的房产要如何办理过户呢。进行夫妻之间的房产过户,其实很多时候都是在离婚的情况下进行的。

    1. 我国关于打架斗殴的处罚规定是怎样的

    轻伤以下的轻微伤和一般的殴打行为,不能构成本罪。所以说不同的定性下,其实对当事人的处罚不一样。故意伤害罪,是指故意非法损害他人身体健康的行为。 犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

    2. 17年新婚姻法有哪些更改

    被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起一年内提出。第九条登记结婚后,根据男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。禁止有配偶者与他人同居。未办理结婚登记的,应当补办登记。取得结婚证,即确立夫妻关系。

    3. 分居后离婚财产分割

    分居后离婚给财产的分割带来了一些麻烦,但是所有的分割都需要根据法律程序进行。在进行分居后离婚财产分割的时候,不仅要坚持分割的基本原则,还有就是要讲究一些合适的分割方法。2、照顾子女和女方权益的原则。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。对于妇女,由于受经济、传统观念的影响,在我国其独立谋生能力和经济收入,与男子相比均有一定的差距。

    4. 婚前买的房离婚后归谁

    到底是婚前财产还是婚后财产。证明房产属于夫妻共同财产的证据资料包括房产证、购房凭证、支付凭证、银行转账或者付款的凭证、录音资料等等。4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证,并且婚后共同还贷的,此种房屋仍应认定为婚前财产,同样此种贷款属于婚前债务,不应认定为夫妻共同债务。到底是婚前财产还是婚后财产。

    5. 在我国非婚生子女出生证明需要什么?

    第二十三条 1996年1月1日以前出生的公民,一律不予补发《出生医学证明》。在我国非婚生子女出生证明需要什么。第二十三条 1996年1月1日以前出生的公民,一律不予补发《出生医学证明》。在我国非婚生子女出生证明需要什么。延伸阅读:2018年非婚生子女如何上户口2018年的非婚生子女户口应该怎么上?非婚生子女抚养费纠纷起诉状怎么写。

    6. 对追抚养费的诉讼时效有什么规定?

    从上面的规定得出,对于追抚养费的诉讼时效是没有规定的。4、父母双方可以协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费。没有孩子抚养权的一方,则需要支付孩子每个月的赡养费。而且,考虑到未成年人往往都处于弱势地位的社会现实,有必要给予其特殊保护。《民法总则》第188条规定的:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的除外。

    7. 离婚诉讼对方不接受调解该怎么办?

    一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。为了缓和夫妻矛盾、减少离婚,不少国家都有关于和解的规定和调解的法定程序,当事人双方无法达成协议离婚时,在起诉要求判决离婚之前,必须先向家庭法院提出调停的申请,进行调解,调解离婚成立,出调解书,称为调停离婚。调解更是中国处理婚姻纠纷行之有效的重要方式。

    8. 外地人在北京起诉离婚吗?

    《婚姻法》第三十二条规定 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。但公民住院就医的地方除外。那么外地人在北京起诉离婚吗。其主要特征:一是当事人双方在离婚、子女抚养和财产分配问题上意愿一致,达成协议;二是按照婚姻登记程序办理离婚登记,取得离婚证,即解除婚姻关系。

    9. 婚姻法婚姻无效的条件是什么?

    我国婚姻法第十条规定,有下列情形之一的,婚姻无效:(1)重婚的;(2)有禁止结婚的亲属关系的;(3)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈的;(4)未到法定婚龄的。4、未到法定婚龄的婚姻法第五条规定,结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。


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